1. What’s Love Got to Do With Singapore’s Public Housing?
한줄요약: 싱가포르 공공 주택의 중요성과 글로벌 관심
| 시간 | 요약 |
|---|---|
| 00:03 | 싱가포르의 주택 정책은 주민의 삶의 질을 향상시킴. |
| 00:36 | 주택청의 역할은 주거 안정성을 높이는 것임. |
| 01:04 | 공공 주택은 사회적 안정성을 높이는 데 기여함. |
| 03:20 | 공공 주택은 사회적 통합을 촉진하는 역할을 함. |
| 08:04 | 주택 문제는 경제적 불평등과 연결되어 있음. |
| 08:35 | 주택 소유는 개인의 삶의 질에 큰 영향을 미침. |
| 09:23 | 싱가포르의 주택 정책은 경제 성장과 밀접한 관계가 있음. |
| 09:49 | 싱가포르의 주택 정책은 지속 가능한 개발을 목표로 함. |
| 10:03 | 싱가포르의 주택 문제는 전 세계의 관심을 끌음. |
| 10:25 | 주택청은 정치인과 도시 계획자들이 자주 방문하는 기관임. |
| 10:38 | 다른 나라 친구들은 임대료 부담으로 어려움을 겪음. |
| 10:50 | 싱가포르에서의 주택 소유는 특권으로 여겨짐. |
2. 스크립트
공공 주택에 대해 생각할 때 이것이 떠오를 수 있지만, 열대 도시 국가인 싱가포르에서는 놀랍게도 다른 그림이 있습니다. 이 독특한 섬나라의 공공 주택은 시민과 개인의 자부심의 지점이며, 이를 위한 계획은 둘째 날부터 일찍 시작됩니다.2.1. 싱가포르의 주택 정책은 주민의 삶의 질을 향상시킴.
우리는 주택과 같은 꽤 심각한 것에 대해 이야기하기 시작했습니다. 방금 그녀에게 물었습니다. '안녕하세요, 싱가포르 용어로 B 플랫을 살펴보시겠습니까?' 실제로 매우 진지하게 말하면, 가족 중심 인센티브 제한 및 특수 목적 주택을 통해 함께 주택을 신청합시다. 싱가포르는 부유한 국가 중에서 놀라울 정도로 높은 약 90%의 주택 소유율을 유지해 왔지만, 가격 상승과 재판매 이익이 젊은 구매자에게 영향을 미치면서 이 독특한 사회 계약이 변화하기 시작했을까요?.
2.2. 주택청의 역할은 주거 안정성을 높이는 것임.
싱가포르의 공공 주택은 다른 곳의 공공 주택과 달리 자신의 주택을 감당할 수 없는 잔여 인구에게만 제공하는 것이 아니라, 사실상 모든 싱가포르 인구에게 보편적으로 제공합니다. 거의 4~5명의 싱가포르 거주자가 HDB 국기에 살고 있습니다. 다른 동등한 국가와 비교해보면, 수준은 HDB가 이룬 것에 비하면 아무것도 아닙니다. 싱가포르가 1959년 자치 정부를 수립했을 때, 보편적 주택 계획이 시작되었습니다.
2.3. 공공 주택은 사회적 안정성을 높이는 데 기여함.
당시 도시는 많은 사람들이 붐비고 비위생적인 빈민가에서 살면서 주택 위기에 직면해 있었습니다. 1960년, 정부는 주택 개발 위원회(HDB)를 만들었습니다. HDB는 1965년까지 50,000개가 넘는 아파트를 건설했습니다. 오늘날 '행복한 집'이라고 불리는 곳입니다. 전국에 100만 개가 넘는 HDB 아파트가 있으며, 새로운 아파트를 기다리는 시간이 길기 때문에 300만 명이 넘는 주민이 거주하고 있습니다. 싱가포르 커플은 실제로 나이가 들거나 관계가 시작될 때부터 매우 일찍 주택 신청을 고려합니다. 일부 커플은 친구의 데이트에서 주택 신청이나 공공 주택을 함께 얻는 아이디어에 대해 이야기합니다. 우리 대부분은 싱가포르에서 가장 저렴한 주택이기 때문에 HDB 아파트를 선택할 것입니다.
수영장과 같은 좋은 커뮤니티 시설을 가질 수 있습니다. 미래에는 더 많은 것이 있습니다. 도보로 약 15분 거리에 있습니다. 최신 개발은 트렌디한 디자인을 받아들이고 있습니다. 친환경 기술은 더 많은 젊은 구매자들 사이에서 매력을 더 높이고 있지만, 특정 인센티브로 인해 일부 사람들은 다른 사람들보다 이러한 주택을 소유하기가 더 쉽습니다. HDB 보조금의 상당 부분은 사람들이 결혼하고 가족을 이루도록 장려하는 아이디어에 맞춰져 있습니다.
싱가포르 정부는 매우 가족적입니다. 그들은 개인이 아닌 가족이 사회의 기본 기관이라고 주장하기 때문에 공공 주택은 가족을 선호합니다. 현재 대부분의 경우 35세 이상의 독신자만 새로운 HDB 아파트를 구매할 수 있으며, 이것이 낭만적인 관계가 BTO(주문형 건축 시스템)에서 우선권을 얻기 위해 빠르게 추적되는 이유입니다. 단위가 완성되기 몇 년 전이므로 처음 신청할 때 실제로 결혼할 필요는 없습니다. 부부는 실제로 결혼 증명서를 제출해야 하며, 새로운 아파트의 열쇠를 수령한 지 3개월 후에 제출해야 합니다. 하지만 그것은 시작일 뿐입니다.
2.4. 공공 주택은 사회적 통합을 촉진하는 역할을 함.
부부는 이사한 후 최소 5년 동안 아파트에 살아야 판매할 수 있습니다. 이를 최소 거주 기간 또는 청소라고 알려져 있습니다. 이러한 제한으로 인해 주문형 건축 계획이 시작된 이후로 몇 가지 이상한 트렌드가 생긴 것 같습니다. 2001년 싱가포르의 젊은 부부들 사이에서 결혼율이 증가했지만, 그게 전부는 아닙니다. 그래서 지난 몇 년 동안 우리는 잠재적 이혼 문제에 관해 상담을 받으러 오는 젊은 부부들을 더 많이 보았습니다. 또한 이혼을 고려하고 있지만 아직 결정을 내릴 준비가 되지 않은 젊은 부부들이 혼전 계약과 혼후 계약에 관해 이야기하러 오는 것을 봅니다. 불행하게도 결혼 생활이 파탄되고 당사자들이 이혼하는 상황에서는 몇 가지 주요 고려 사항이 있기 때문입니다. 아파트는 물론 우리가 고려해야 할 핵심 자산입니다.
이 이혼이 5년 최소 거주 기간이 충족되기 전에 이루어지면, 아파트는 정책에 따라 HDB에 반납되어야 합니다. 저는 그것이 도움이 되었다고 생각합니다. 조금 더 어린 나이에 결혼한 부부들이 처음에는 그냥 결혼 생활을 청산하는 대신 거의 함께 지내야 하는 경우가 있는데, 어떤 부부들은 그것을 해결하기 위해 함께 지내는 것이 기꺼이 치르는 대가입니다. 그들은 엄청난 재정적 이득을 얻을 수 있습니다. 싱가포르 정부는 실제로 토지를 소유하고 있으며, 99년 임대 방식으로 아파트를 판매하므로 현지에서 99년 임대를 구매하는 것은 일반적으로 아파트를 소유한 것으로 처리되지만, 실제로는 임대와 임대를 다른 구매자에게 양도할 권리를 소유합니다. 소유자가 아파트를 재판매할 수 있는 이러한 능력은 공공 보조 주택 시스템에 대한 변칙을 만들어냈습니다.
바람직한 편리한 위치에 있는 단위에 대한 높은 수요로 인해 이익이 발생합니다.. 일부 HDB 아파트의 재판매 가격은 100만 싱가포르 달러를 돌파했습니다. 이러한 이유로 샤 탄과 그의 아내와 같은 구매자는 아파트를 금융 자산으로 봅니다. 그들은 2023년에 50만 싱가포르 달러가 조금 넘는 가격에 구매했습니다. 우리는 앞으로 몇 년 동안 가격이 급등할 잠재력을 보고 있습니다. 가장 큰 이유는 이 단위에서 500M 이내에 A 기차역이 있기 때문입니다.
저는 실제로 리노베이션에 약 14만 싱가포르 달러를 썼고, 최소 거주 기간을 맞추기 위해 약 4년 동안 이 집에 머물 계획이며, 집을 더 높은 가격에 판매하려고 합니다. 어딘가 아마도 750,000달러에서 800,000달러 싱가포르 달러가 될 것입니다. 그리고 여기에 싱가포르 공공 주택의 큰 아이러니가 있습니다. 보조 아파트는 실제로 사회 복지 상품이지만, 임대 계약을 양도할 수 있기 때문에 시장에서 상품이 됩니다. 사람들은 HDB 시스템이 수익을 창출하는 시스템이어서는 안 된다고 생각합니다.
HDB 시스템의 핵심 아이디어는 주택 구매 가능성과 주택 소유를 보장하는 것이기 때문입니다. 비교적 적절한 가격에 HDB 아파트를 구매한 사람들과 현재 HDB 아파트 가격을 유지해야 하기 때문에 구매 가능성 문제에 직면한 사람들 사이에 젊은 세대와 노년 세대 사이에 긴장이 조성되었습니다. 가격을 높게 유지해야 하지만 동시에 젊은 세대가 계속해서 아파트를 구매할 수 있도록 해야 합니다.
사람들이 더 큰 이익을 얻으면 이미 더 높은 소득을 가지고 있을 것이고, 그래서 의도치 않은 결과는 HDB가 재분배되는 대신 어떤 면에서 불평등을 증가시켜 대중을 잘못된 방향으로 무너뜨렸다는 것입니다. 젊은 부부는 공공 주택조차도 어떻게 주택을 구매할 수 있을지 매우 걱정합니다. 다른 옵션보다 저렴해야 하며, 저렴한 공공 주택의 목적에 대한 HDB의 입장은 매우 명확합니다.
특정 주요 지역의 부부에게 재정적 이득이 되어서는 안 됩니다. 실제로 임대 기간은 5년에서 10년으로 늘어났으며, 이것이 아파트를 얻는 그런 종류의 잠재적 투기적 사용에 대한 걸림돌이라고 생각합니다. 싱가포르 주택 및 개발 위원회는 블룸버그에 대한 논평을 거부했습니다.
2.5. 주택 문제는 경제적 불평등과 연결되어 있음.
HDB는 주택을 접근성 있고 저렴하게 유지하기 위해 계속 노력할 것이라고 공개적으로 밝혔습니다. 주로 신규 구매자에게 단위를 보조하지만, 새 아파트의 경우 수년간 대기 목록이 있기 때문에 일부 구매자는 훨씬 더 비싼 재판매 시장으로 전환하게 됩니다.
2.6. 주택 소유는 개인의 삶의 질에 큰 영향을 미침.
이에 대응하여 정부는 또 다른 전략을 두 배로 늘렸습니다. 싱가포르의 가격 문제를 해결하기 위해 정부가 시도한 주요 방법 중 하나는 아파트 공급을 실제로 늘리는 것입니다. 정부는 이러한 노력이 대부분 시스템에 대한 조정이지 대대적인 정비가 아니라고 밝혔습니다. 그 이유는 정부가 주택 저렴성과 상점 간의 중요한 균형을 유지하려고 하기 때문입니다.
2.7. 싱가포르의 주택 정책은 경제 성장과 밀접한 관계가 있음.
공공 주택은 현재 싱가포르 가계 자산의 약 1/5을 차지합니다. 모든 연령대의 싱가포르인은 공공 주택이 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 좋은 투자라고 생각합니다.
2.8. 싱가포르의 주택 정책은 지속 가능한 개발을 목표로 함.
급증하는 수요, 제한된 재고 및 오르는 가격에 대한 우려가 커지고 있음에도 불구하고, 싱가포르의 독특한 보편적 주택 접근 방식은 특히 많은 국가와 시민이 주요 주택 문제에 직면해 있을 때 전 세계의 호기심을 불러일으켰습니다.
2.9. 싱가포르의 주택 문제는 전 세계의 관심을 끌음.
주택청은 국가 원수와 정치인, 도시 계획자가 가장 많이 방문하는 공공 기관 중 하나입니다.
2.10. 주택청은 정치인과 도시 계획자들이 자주 방문하는 기관임.
그들은 항상 자신의 환경에서 이를 재현하기 위해 교훈을 얻기를 바라기 때문입니다.
2.11. 다른 나라 친구들은 임대료 부담으로 어려움을 겪음.
미국이나 영국에 사는 친구를 알고 있는데, 그들 대부분은 일찍 집을 떠나서 매번 임대료를 내야 하고, 우리 나이에 집을 살 여유가 없기 때문에 먼저 집을 빌립니다.
2.12. 싱가포르에서의 주택 소유는 특권으로 여겨짐.
우리는 싱가포르에 있는 것이 매우 특권적이고 운이 좋다고 여겨졌습니다..
3. 영상정보
- 채널명: Bloomberg Originals
- 팔로워 수: 4,500,000
- 좋아요 수: 853
- 조회수: 32,559
- 업로드 날짜: 2025-03-04
- 영상 길이: 11분 9초
- 다시보기: https://www.youtube.com/watch?v=UtOu893PYQY
